주택저당증권(MBS)에 투자하려면 이것 꼭 알아야죠!

부동산 증권시장은 진짜 많은 정보와 큰 자본금이 있다 해도 돈을 벌기가 쉽지 않습니다. 그 이유는 자주 거래하지 못하고, 장기간 투자를 해야 하기 때문이죠. 부동산 증권을 이해하기 위해서 우선 저당의 유동화 제도에 대한 것부터 설명해 보겠습니다. 저당의 유동화 제도에 따른 저당의 유동화와 증권화 유동화란 유동성이 없는 것을 유동성이 있게 만드는 것인데, 유동성이 부족한 것에 유동성을 부여하는 것을 '유동화'라고 합니다. 그 유동화를 이루어지게 하는 것이 '증권'이라면, 이를 '증권화'라고 하는 것입니다. 증권화는 유동화의 일부입니다. 부동산은 유동성이 낮은 자산이기 때문에 이 부동산을 유동성이 높은 자산으로 바꾸어 놓는 것을 '자산의 유동화'라고 합니다. 따라서 저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게 하..