공인중개사 시험 과목 총정리

 

공인중개사란?

공인중개사라는 직업은 보통 정년이 없다는 장점으로 퇴직 후 50대, 혹은 60대에도 도전하시는 분들이 많습니다. 가장 많은 지원자들은 주부님들입니다. 20대부터 60대까지 다양한 연령층의 주부님들이 공인중개사 자격증 취득을 위해 공부를 시작하고, 시험을 준비합니다.

 

특별한 자격조건이 없이 자격증 시험에 지원할 수 있기 때문에 이렇게 다양한 연령층과 다양한 직업군에서 지원을 하고 있습니다.

 

자격증 취득 후에는 취업을 하거나, 내 사무실을 개업할 수 있는데, 공인중개사 사무실 창업 비용은 다른 사업의 창업 비용보다 훨씬 부담 없는 적은 비용이 들기 때문에 누구나 개업을 하실 수 있습니다. 그리고, 공인중개사 자격증 취득 후 개업 공인중개사로 정년 없이 일을 하실 수 있다는 게 이 직업의 가장 큰 장점이죠!

 

이런 이유로 저는 많은 분들께 퇴직 후 직업으로 추천합니다. 주부님들에게도 좋은 기회가 될 수 있는 추천 자격증입니다.

 

공인중개사란? 법에 의한 중개대상물을 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개하며, 부동산의 이용·개발·경매·공매·, 부동산의 권리 분석과 취득 알선 등 다양하고 폭넓은 업무를 수행합니다. 이러한 공인중개사 자격을 취득하려면 매년 실시되는 공인중개사 시험에 합격을 해야 합니다.

 

 

 

공인중개사 시험과목

공인중개사 시험과목은 총 6과목입니다.

• 부동산학개론
• 민법 및 민사 특별법
• 공인중개사법령 및 중개실무
• 부동산공법
• 부동산공시법
• 부동산세법

 

 

 

 

 

부동산학개론 : 1차 시험, 1교시 제1과목, 50분, 40문제

부동산학개론은 유일하게 법 과목이 아닌 사회과학의 이론과목입니다. 부동산학 총론, 각론, 감정평가론을 배우게 되는데, 이 과목에서는 부동산학에 대한 전체적인 개념과 부동산 시장 및 정책, 금융, 투자는 물론 부동산의 가격이론과 감정평가의 3 방식에 대해서 공부하게 됩니다.

 

민법 및 민사 특별법 : 1차 시험, 1교시 제2과목, 50분, 40문제

민법 및 민사 특별법이란 개인들 사이에서 생기는 법적인 다툼을 해결하기 위해 존재하는 법을 말합니다. 민법총칙, 물권법, 계약법, 민사 특별법을 배우는데 이 과목은 부동산학개론과 함께 1차 시험과목입니다. 2차 시험이 불합격되더라도 1차 시험 두 과목만 합격하면, 다음 연도 시험에서 2차 시험과목만 응시가 가능합니다. 그래서 민법은 법조문과 판례를 집중적으로 공부하여, 과락이 되지 않게 하는 것이 중요합니다.

 

 

*** 공인중개사 시험에는 '과락'이 있는데, 이거 모르시면 평균점수가 아무리 높아도 불합격됩니다.

올해의 공인중개사 시험일정과 함께 합격점수, 과락에 대해서 아래 포스팅을 꼭 확인해 주세요!

 

 

제 33회 공인중개사 시험 일정 및 시험 과목 총 정리

 

 

공인중개사법령 및 중개실무 : 2차 시험, 1교시 제1과목, 50분, 40문제

공인중개사법령 및 중개실무 과목은 공인중개사가 어떤 업무를 하는지, 해야 하는 일과 하지 말아야 하는 일이 무엇인지에 관하여, 공인중개사 업무에 대한 내용을 법으로 규정하고 있는 것을 공부하게 됩니다. 그리고 부동산 거래 시의 신고절차나 허가기준 등과 중개대상물 확인, 설명서에 관한 내용 및 여러 법률에서 중개업이 사용되는 현황을 배우기 때문에 실무에 큰 도움이 됩니다.

 

부동산공법 : 2차 시험, 1교시 제2과목, 50분, 40문제

부동산공법은 행정청과 국민과의 관계를 규율하는 규제법입니다. 토지를 계획하고 개발하는 내용과 관리, 정비하는 내용을 다루는 토지에 대한 규제법과 건축물과 주택 등을 각 용도에 맞게 건축하고 관리 및 공급하는 방법을 다루는 건축물에 대한 규제법을 공부합니다.

 

 

정년없는 직업 공인중개사 자격증 취득하기

 

 

부동산공시법 : 2차 시험, 2교시, 25분, 24문제

부동산공시법 과목은 민법과 연결되어 있습니다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률과 부동산 등리 법으로 크게 나뉘는데, 사실관계를 공시하는 법률과 부동산의 권리관계를 공시하는 법률로 구성되어 있습니다. 이 과목에서는 부동산 자체의 내용과 권리관계를 알림으로써 거래의 안전을 보호하는 법적 내용을 공부합니다.

 

부동산세법 : 2차 시험, 2교시, 25분, 16문제

부동산을 취득, 보유, 양도하는 실무 단계의 조세와 세금을 다루는 과목이 부동산 세법입니다. 조세 총론, 자방세, 국세로 나뉘어 학습하게 되는데 각 세금의 특성과 과세요건, 납세절차를 배우게 되어 자격증 시험 외 일상에서의 세금 관련된 지식을 쉽게 이해하고 배우게 되는 과목입니다.

 

 

 

 

 

이렇게 정년이 없는 직업인 공인중개사 자격증 취득에 따른 공인중개사 시험과목에 대해 간단하게 말씀드렸는데요? 지금도 절대 늦지 않았고, 누구나 도전할 수 있는 직업이라 퇴직 후 직업으로도 추천하고 주부님들에게도 필요한 자격증으로 추천합니다. 저도 도전하고 있으니, 여러분도 꼭 합격하실 수 있으실 겁니다.