제 33회 공인중개사 시험 일정 및 시험 과목 총 정리

공인중개사 자격증

2022년 올해의 공인중개사 자격증 시험 일정과 시험 과목에 대해 총 정리해서 안내해 드리겠습니다. 우선 공인중개사 자격증이 뭐길래? 우선 작년 2021년도 제32회 시험에 40만 명의 지원자들이 접수하였습니다. 그만큼 공인중개사 자격증 시험에 대한 관심이 높아진 것을 확인할 수 있습니다. 공인중개사라는 직업은 은퇴 이후의 삶을 고민하는 사람들에게 응시자격이나 제한이 없는 자격증이기 때문에 많은 인기를 얻고 있습니다. 한국 산업 인력공단에서 시행하는 국가공인자격증 시험으로, 정년이 없다는 공인중개사라는 직업에 20대부터 60대 이상도 다양하게 지원을 하고 있습니다. 게다가 현재 절대평가인 시험이 머지않아 상대평가로 전환될 수 있다는 소식이 전해지면서 시험이 어려워지기 전에 자격증을 미리 취득하려는 사람들로 올해 제33회 시험도 꽤 많은 응시자들이 몰릴 것으로 예상합니다. 

제33회 공인중개사 시험 일정

구분	기간
1차 접수	2011.08.08(월요일) ~ 2022.08.12(금요일)
1차 시험	2022.10.29(토요일)
1차 합격자발표	2022.11.30(수요일)
2차 접수	2022.08.08(월요일 ~ 2022.08.12(금요일)
2차 시험	2022.10.29(토요일)
2차 합격자발표	2022.11.30(수요일) ~ 2023.01.29(일요일)

위의 표와 같이 이번 연도 제33회 공인중개사 시험은 8월 중에 1차와 2차 시험 접수 후 10월 29일 시험을 치르게 됩니다. 1차와 2차는 같은 날 시험을 보게 되지만, 그 결과는 각각 차이가 있을 수 있습니다. 작년 32회 시험의 경우 접수 첫날부터 마감될 정도로 응시자들이 몰려서 타 지역으로 응시 가능한 곳을 찾아가는 지원자들도 있었다고 하니, 제33회 공인중개사 시험 일정을 잘 확인하고 이번 시험에 응시하고자 한다면, 접수 시작일에 최대한 접수를 해야 할 것입니다. 작년만큼 올해도 많은 응시자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 

 

공인중개사 시험 과목

구분	시험 과목	시험시간	문항수	시험방법
제1차시험 1교시(2과목)	1. 부동산학개론(부동산 감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	100분 (09:30~11:10)	과목당 40문항	객관식 5지선택형
제2차시험 1교시(2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	100분 (13:00~14:40)
제2차시험 2교시(1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	50분 (15:30~16:20)

위의 표를 기준으로 공인중개사 시험과목과 각 과목의 문항수, 시험시간 등을 미리 체크해 보기를 바랍니다. 공인중개사 시험음 객관식 5지 선택형이며, 과락제도라서 각 과목당 40점 이상을 받아야만, 시험에 합격할 수 있습니다. 100점 만점을 기준으로 모든 과목을 40점 이상, 전 과목 평균을 60점 이상 득점하면 합격이 되는 것입니다. 1차 과목과 2차 과목의 평균 점수는 따로 계산됩니다. 앞에서 말씀드린 '과락'이라는 것은 모든 과목이 100점이 되더라도 한 과목에서 40점 미만의 점수를 받으면, 평균 점수는 60점 이상이지만, 불합격되는 제도입니다. 한 과목이라도 40점을 넘지 못하는 과목이 있다면, 평균점수와 상관없이 불합격입니다. 1차 시험 과목인 부동산학개론과 민법 및 민사 특별법, 2차 시험과목인 공인중개사법, 공법, 공시법, 세법 총 6과목이 공인중개사 시험과목이며, 1차와 2차 모두 같은 날 시험을 치르게 됩니다.

공인중개사시험 합격률

공인중개사 자격증 시험의 응시자들이 많아짐에 따라서 시험의 난의도 역시 점점 어려워지고 있습니다. 2020년도 11월 현재 절대평가인 시험을 상대평가로 변경하고자 하는 공인중개사법 일부개정 법률안이 발의됐습니다. 이런 이유로 상대평가로 변경되기 전에 자격증을 취득하려는 사람들은 더 많이 몰리고 있으며, 올해에도 그 응시인원은 역대 최대 수준을 기록할 것으로 보입니다. 1차 두 과목만 합격 시 다음연도에 2차에 응시하면 자격증을 취득할 수 있기 때문에 동차를 기준으로 준비하되 1차 시험과목에 더 집중하는 것을 추천합니다. 지난 32회 공인중개사 1차 시험 합격률은 21% 수준이었습니다. 그만큼 쉬운 시험은 아닌 듯합니다. 정확히 작년 1차 합격률 21.35%, 그리고 2차 합격률은 29.07%였습니다. 보통 1년을 준비해서 치르는 시험인 만큼 동차 합격도 기대해 볼 수 있지만, 지금 3월 시작하고자 하시는 분들도 늦지 않게 준비가 가능합니다. 저도 3월에 인강 수업을 신청하였고, 지난주에 교재를 받았습니다. 자격증 취득을 결정하기까지 몇 달 걸렸고, 어떤 인강을 선택할지 2달을 고민했답니다. 결국 각 학원들의 설명회를 충분히 듣고 무료 강의도 들어가면서 비교하고 결정했습니다. 이제 시작하는 입장이라 저 또한 먼저 시작한 4개월치의 강의를 따라잡으려면 힘들겠지만, 지금 이 글을 보시는 여러분도 아직 늦지 않았다고 응원하고 싶습니다, 정년이 없는 직업, 응시 조건과 그 자격이 없는 국가 공인자격증 시험인 공인중개사 자격증 취득시험 함께 도전해 보세요.